Người mua sau bị người bán lừa bán nhà bằng Sổ đỏ giả (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả) nên giao dịch dân sự này là giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối theo Điều 127 BLDS năm 2015. Do đó, căn nhà này không thuộc quyền sở hữu, sử dụng của người mua sau. Hành vi của người bán có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Người mua đầu tiên mới là người cầm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật. Nội dung câu hỏi chỉ nêu là người mua đầu tiên đến căn nhà gặp người mua sau để nói chuyện, không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 158 BLHS năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017). Do đó, không có căn cứ bắt và khởi tố người mua trước về tội xâm phạm chỗ ở.
Ban Biên tập
